การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการคาสิโนที่กำลังจะมาถึง, แม้ว่าจะเป็นพรีเมี่ยม

นักลงทุน Wall Street

นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจสำหรับการลงทุนในโครงงาน คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้ว่าจะมีตลาดทุนที่แคบ, แต่ว่าผู้ประกอบธุรกิจจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดอาทิเช่นนิวยอร์กสิตี้, ซึ่งจะมีการชิงชัยจำนวนมากสำหรับลูกค้า.

นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามใบอนุญาตคาสิโนสำหรับภูมิภาค downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กซิตี้, ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะชิงชัย, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์โรงแรม, MGM บังกะโลนานาประเทศ, และลาสเวกัสแซนด์.

กระทรวงการคลังสหรัฐเป็นการลงทุนที่ไม่มีความเสี่ยงที่ 5% และถ้าเกิดฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงงานกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นจำเป็นที่จะต้องใช้พรีเมี่ยมที่ค่อนข้างจะใหญ่กว่า 5% เพื่อฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงแค่เรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราค่าดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่กำหนดไหม

วังกล่าวว่าตลาดหุ้นที่มีการสนับสนุนการจำนองเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้ของธนาคารสำหรับโครงการใหม่ ได้แห้งแล้วประเภททรัพย์สินอื่นๆยกตัวอย่างเช่นสินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ข้างบนของรายการลำดับความสำคัญและรับรองโดยหลักประกันของเงินและ หากด้วยเหตุผลบางอย่างบกพร่องพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้

พันธบัตรที่ได้ผลตอบแทนสูงต่ำลงมากยิ่งกว่าในด้านของความสำคัญ แม้กระนั้นดรรชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ได้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบธุรกิจที่หลากหลาย วังกล่าว

ถ้าคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าน้อย.ถ้าเกิดคุณมีสินทรัพย์เดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นน้อย วังกล่าวสิบแปดเดือนที่แล้ว โน่นบางทีอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ตรงนั้นในราคาและตราบเท่าที่โครงงานน่าสนใจคุณจะเห็นเงินทุนโผล่ออกมา

ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวข่าวมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้สินเอกชน วังกล่าวพวกนี้คือนักลงทุนที่มีความหนักใจน้อยเกี่ยวกับสภาพคล่องและไม่สนใจคุณภาพเครดิตแต่ว่าพวกเขาเน้นไปที่ราคาและส่วนประกอบมากขึ้น

นั่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่เหล่านี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นถ้าหากโครงการทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ข้างๆ

Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียง แต่ว่าจะมีแผนการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แม้กระนั้นชิคาโกด้วยเหมือนกัน และจำนวนเงินทุนที่จำต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นผู้คนจำนวนมากเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่โลภองทุนได้ดียิ่งขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่ร่วม และโน่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมผู้อื่นที่เต็มใจที่จะซื้อขายแลกเปลี่ยนอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน

อัตราดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในปัจจุบันทำให้แผนการคาสิโนยักษ์ระดมทุนยากยิ่งขึ้น Swigert

กล่าว พระคุณประหยัดคือแผนการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับโครงงานที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่มีเหตุผลทุนจะอยู่ตรงนั้นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งโครงการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าจำเป็นจะต้องนั่งก่อนจะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน

Raf Mercado รองประธานฝ่ายธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าแผนการจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แม้กระนั้นจำต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขานอกจากนิวยอร์กซึ่งไม่รู้จักไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีแผนการในประเทศญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างรีสอร์ทในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอปิ้งตลอดในมาเก๊าและประเทศสิงคโปร์

สิ่งพวกนี้จำนวนมากอยู่ผ่านสเปกตรัมของความเสี่ยงสำหรับการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ตรงนั้นหากแผนการมีความน่าสนใจเพียงพอ แต่เมื่อพวกเราเข้าใกล้โครงการและพวกเราศึกษาเกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กโน่นคือจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อพวกเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของคนซื้อและเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคใดๆจะดำเนินต่อไปหรือกำลังเดินต่อไปในปี 2024, 2025 และ 2026

Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินความจำเป็นหรือมี ดินแดนสีเขียวน้อยลงที่นั่นในขณะที่เขาบอกว่า ค่อนข้างจริง, คาสิโนอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลาหลายปี, เป็นต้นว่าเท็กซัสและจอร์เจีย.เว้นเสียแต่พื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความจำเป็นสำหรับในการแปลงสิ่งอวยความสะดวกแก่เฒ่าเขากล่าว

ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แม้กระนั้นยังคงโครงงานที่สำคัญกำลังถูกทำขึ้นที่นี่, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงนิดหน่อย แต่การเจริญเติบโตยังคงเดินต่อไปเมื่อแผนการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีชอบเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งพวกนี้ถูกทำขึ้น

ในท้ายที่สุด วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกกำลังกายที่เสี่ยง-รางวัลถ้าคนที่จัดแบ่งเงินทุนมีความรู้สึกว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแต่เขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีสวย สำหรับแผนการนิวยอร์กสิตี้

ถ้าผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนท้ายของวันฉันจะดูอะไรก็ตาม แม้ว่าสิ่งที่ฉันรู้สึกว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนคนอื่นคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะค่อนข้างจะง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับโครงงานที่จะได้รับแนวทางการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นถ้าเกิด company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น